Appartement d'Hôtel
Description de la propriété
Le Rofia Lodge est un établissement unique situé à Ambatoloaka, Nosy Be, qui conjugue harmonieusement confort, bien-être et potentiel d’investissement. Implanté dans un cadre tropical authentique, le lodge se distingue par sa proximité immédiate avec les animations locales et les circuits d’excursions maritimes, offrant ainsi une expérience immersive pour les visiteurs.
L’emplacement stratégique, associé à une diversité d’hébergements adaptés (des studios aux suites familiales), permet de capter une clientèle variée et d’optimiser l’occupation. Sa localisation permet également de rejoindre, en seulement 5 minutes, des lieux de fête pour profiter de soirées animées sans se soucier du retour.
L’ensemble des services – piscine avec transats, espace massage, excursions organisées, bar à cocktails et service de conciergerie personnalisé – renforce la compétitivité de ce projet dans un marché touristique en pleine expansion.
Ce positionnement solide, allié à une gestion locative clé en main et des dispositifs de sécurité performants (vidéosurveillance 24/7, gardiens, accès contrôlé), fait de ce bien une opportunité d’investissement à fort potentiel de rentabilité et de valorisation patrimoniale.
Caracteristique
- Nom : Le Rofia, Padel & Spa – Nosy Be
- Adresse : Ambatoloaka, Nosy Be, Madagascar
- Proximité :
- 5 minutes à pied des bars, restaurants et animations locales
- 10 minutes en voiture du centre-ville et des commerces
- 30 minutes de l’aéroport international de Nosy Be
- Proximité immédiate des circuits d’excursions maritimes
- Types d’hébergements :
- 8 studios (30 m²) – 4 personnes
- 8 suites T2 en mezzanine – 4 personnes
- 4 suites familiales T3 (60 m²) – 6 personnes
- 2 studios (30 m²) – 4 personnes
- Équipements des chambres :
- Terrasse privée (12 m²) avec vue mer, jardin ou piscine
- Cuisine équipée
- Chambre avec lit double et canapé-lit dans le salon
- Sécurité :
- Vidéosurveillance 24/7
- Gardiens présents sur le site
- Accès limité aux résidents et clients
- Services proposés :
- Piscine avec transats
- Espace de massages
- Excursions organisées (bateau, plongée, randonnées)
- Bar à cocktails et jus de fruits frais
- Service de conciergerie personnalisé : majordome et cuisinière sur demande
Projection de gain
- Rendement locatif potentiel estimé entre 7,9 % et 10,6 %
- Valorisation continue du bien grâce à l’essor du tourisme à Nosy Be
- Revenus réguliers assurés par une gestion locative clé en main
- Optimisation fiscale possible via des montages adaptés
- Possibilité de plus-value à moyen et long terme, soutenue par une forte demande touristique
Galerie
