Découvrez les biens disponibles à Nosy Be et leurs rendements potentiels

Nosy Be séduit de plus en plus d’investisseurs immobiliers grâce à son cadre idyllique, sa forte croissance touristique et ses rendements locatifs attractifs. Avec une demande locative en constante hausse, l’île offre des opportunités d’investissement variées, allant des appartements en résidence aux villas avec piscine en bord de mer.

Que ce soit pour une location saisonnière ou un projet de résidence secondaire, investir à Nosy Be permet de combiner plaisir et rentabilité. Cet article présente les biens actuellement disponibles, leur potentiel de rentabilité et les avantages qu’ils offrent aux investisseurs.

1. Pourquoi investir à Nosy Be maintenant ?

Le marché immobilier de Nosy Be est en pleine expansion, soutenu par une augmentation constante du nombre de touristes. En 2023, l’île a accueilli plus de 100 000 visiteurs, soit une croissance de 25 % en un an. Cette dynamique a créé une forte demande pour les hébergements de qualité, en particulier dans les secteurs prisés comme Ambatoloaka, Andilana et Madirokely.

Les prix immobiliers restent encore accessibles, contrairement à d’autres destinations de l’océan Indien comme l’île Maurice ou les Seychelles. Les investisseurs peuvent ainsi acquérir un bien à un prix compétitif, tout en bénéficiant d’un rendement locatif brut pouvant atteindre 12 %.

2. Les biens disponibles et leur rentabilité potentielle

INB propose une sélection de villas modernes, résidences sécurisées et hébergements touristiques haut de gamme à Nosy Be, spécialement conçus pour répondre aux attentes des investisseurs. Chaque bien bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des plages et des infrastructures touristiques, garantissant une forte demande locative.

Les villas avec piscine offrent une expérience premium aux vacanciers et une rentabilité locative élevée, avec un rendement brut estimé entre 10 % et 16 %. Les appartements en résidence constituent une option plus accessible avec une gestion locative simplifiée et un rendement stable entre 8 % et 12 %. Enfin, les hébergements éco-responsables et bungalows en bois permettent de cibler une clientèle touristique en quête d’authenticité, tout en bénéficiant d’un coût d’entrée plus attractif.

L’ensemble des biens proposés par IINB sont sécurisés, rentables et optimisés pour la gestion locative, permettant aux investisseurs de bénéficier de revenus réguliers et d’une valorisation patrimoniale sur le long terme.

3. Quelles sont les zones les plus intéressantes pour investir ?

L’emplacement du bien est un critère clé pour assurer un rendement locatif optimal. Certaines zones de Nosy Be offrent un potentiel de valorisation et de rentabilité plus élevé que d’autres.

Ambatoloaka et Madirokely : le cœur du tourisme

Ce secteur est le plus prisé pour la location saisonnière. Sa proximité avec les plages, les restaurants et les activités nautiques en fait une zone à forte demande, idéale pour des appartements et villas en location courte durée.

Andilana : le luxe et l’exclusivité

Andilana est réputée pour ses plages paradisiaques et ses villas haut de gamme. C’est l’un des quartiers où les prix sont en augmentation, ce qui représente une opportunité intéressante pour une revente future avec plus-value.

Hell-Ville et Dzamandzar : la location longue durée

Ces zones attirent davantage les expatriés et les professionnels, recherchant un logement stable pour plusieurs mois ou années. C’est une alternative pour ceux qui préfèrent une gestion locative plus simple avec moins de turn-over.

Conclusion

Nosy Be représente une opportunité d’investissement immobilier unique, combinant des prix encore accessibles, une forte demande locative et une rentabilité élevée. Que ce soit pour un appartement en résidence, une villa avec piscine ou un bungalow éco-responsable, il existe des options adaptées à chaque profil d’investisseur.

Avec un marché en pleine expansion et des rendements locatifs attractifs, investir maintenant permet de profiter de la croissance de Nosy Be tout en générant des revenus passifs solides.

Pour découvrir les meilleures opportunités actuelles et être accompagné dans votre projet, IINB vous propose une sélection exclusive de biens avec un service clé en main.