Devenir Investisseur avec IINB : Une Opportunité Unique à Nosy Be

Optimiser votre patrimoine et sécuriser vos revenus à
Nosy Be : Une occasion en or "2 en 1" : rentabilité
garantie et vacances paradisiaques !

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Capital de départ accessible
Revenus annuels garantis
Gestion passive
« clé en main »
Diversification patrimoniale
Usage personnel
ROI attractif
Marché
en pleine croissance
Plue-value à longterme

Nosy Be

Est l’une des destinations touristiques les plus prometteuses de l’océan Indien. Avec une croissance touristique de +25 % par an, une forte demande locative, et un marché immobilier encore accessible, c’est le moment idéal pour investir. Mais investir dans l’immobilier peut sembler complexe :
C’est ici qu’intervient IINB, votre passerelle pour un investissement immobilier rentable et fiable à Nosy Be. Nous connectons investisseurs, experts et opportunités immobilières, vous permettant d’accéder à un investissement sécurisé, rentable et
100 % clé en main.

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Nosy Be

Est l’une des destinations touristiques les plus prometteuses de l’océan Indien.
Avec une croissance touristique de +25 % par an, une forte demande locative, et un
marché immobilier encore accessible, c’est le moment idéal pour investir.
Mais investir dans l’immobilier peut sembler complexe :

Comment sécuriser mon achat et garantir un bon rendement ?
Quelles sont les démarches juridiques et administratives ?
Comment gérer mon bien à distance sans contraintes ?

C’est ici qu’intervient IINB, votre passerelle pour un investissement immobilier
rentable et fiable à Nosy Be. Nous connectons investisseurs, experts et opportunités
immobilières, vous permettant d’accéder à un investissement sécurisé, rentable et
100 % clé en main.

Nos biens immobiliers

Voici nos offres immobilières du moment,
sélectionnées avec soin pour répondre à tous vos besoins :

Pourquoi investir à Nosy Be est une bonne idée ?

Investir à Nosy Be, c’est placer son capital dans un marché en pleine expansion tout en bénéficiant de
rendements locatifs attractifs. L’île accueille plus de 100 000 visiteurs par an. L’augmentation des fréquentations entraîne une demande croissante en hébergements touristiques​.Comparé à d’autres destinations de l’océan Indien comme l’île Maurice ou Bali, Nosy Be offre des prix immobiliers encore accessibles. Les biens dans ce région sont accessibles à partir de 120 000 €, bien en dessous des marchés voisins où les prix atteignent 300 000 à 500 000 €​. Cette accessibilité combinée à une forte rentabilité locative jusqu’à 12 % de rendement brut annuel) en fait une destination d’investissement privilégiée.Vous souhaitez générer des revenus passifs garantis, tout en possédant
un bien dans un cadre paradisiaque ? Nosy Be vous attend.
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IINB001

Appartement d'Hôtel

Ambatoloaka, Nosy Be, Madagascar

Les atouts de Nosy Be pour les investisseurs

Vous cherchez à diversifier votre patrimoine tout en générant des revenus passifs ? Nosy Be vous offre une opportunité unique d’investissement rentable et sans contraintes.

Un marché en plein essor

Des biens immobiliers encore accessibles dès 55 000 €, bien en dessous des prix observés à Maurice, Bali ou les Seychelles.

Un rendement locatif attractif

Jusqu’à 12 % de rentabilité brute annuelle, soutenue par une forte demande locative liée à l’essor du tourisme international. Cette dynamique assure un rendement nettement supérieur aux investissements en France.

Intérêt croissant des investisseurs internationaux

Les investisseurs internationaux, comme Dubaï et la Chine, s’intéressent fortement au potentiel de Nosy Be. Ils ont conclu des accords stratégiques avec Madagascar pour développer les infrastructures et attirer des capitaux.

Pourquoi choisir de collaborer avec IINB pour investir à Nosy Be ?

Investir à Nosy Be peut offrir un rendement locatif attractif et une valorisation à long terme, mais trouver la bonne opportunité et sécuriser son investissement nécessite l’accompagnement des bons experts locaux.Chez IINB, nous mettons en relation les investisseurs avec des opportunités sélectionnées par des professionnels du marché immobilier local. Nous travaillons avec des experts de confiance (agences, promoteurs, gestionnaires locatifs) pour vous aider à accéder à un investissement rentable et sans contrainte.
Voici pourquoi collaborer avec IINB facilite votre projet :

Capital de départ accessible

L’investissement immobilier est souvent réservé aux personnes disposant d’un capital conséquent, ce qui limite les opportunités. Nous vous connectons avec des biens immobiliers stratégiques, minutieusement sélectionnés à Nosy Be, accessibles à partir de 55 000 €, bien en dessous des marchés concurrents comme Maurice ou Bali.

  • Investir sans mobiliser un capital excessif.
  • Accéder à un marché porteur avec des coûts d’acquisition et d’exploitation encore abordables.
  • Diversifier son patrimoine à moindre risque.

Gestion passive « clé en main »

Gérer un bien immobilier à distance implique des responsabilités lourdes : recherche de locataires, maintenance, suivi des paiements…Grâce à nos partenaires spécialisés, nous mettons en relation les investisseurs avec des services de gestion locative complets. Ces experts s’occupent de tout : mise en location, entretien, suivi des loyers.

  • Un investissement totalement passif, sans contraintes de gestion.
  • Un bien optimisé en permanence pour la location, garantissant une rentabilité stable.
  • Une tranquillité d’esprit, avec une gestion déléguée à des professionnels expérimentés.
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Diversification patrimoniale

Dépendre d’un seul type d’investissement augmente les risques financiers, notamment face aux fluctuations des marchés financiers. Nous vous aidons à investir dans un marché immobilier tangible à Nosy Be, complémentaire aux investissements boursiers ou à l’épargne traditionnelle.

  • Un actif physique et sécurisé, décorrélé des marchés financiers.
  • Une source de revenus passifs stable, avec une demande locative en constante augmentation.
  • Un moyen de sécuriser son capital dans un marché en pleine expansion.

Un ROI attractif et sécurisé

Investir dans l’immobilier à l’étranger peut faire craindre un manque de rentabilité ou des difficultés pour louer son bien. Les biens sélectionnés par nos partenaires sont situés dans des zones à forte demande locative, assurant un taux d’occupation élevé et un revenu stable.

  • Rendements stables et passifs : Revenus passifs grâce à une gestion locative performante.
  • Une gestion sécurisée par le réseau IINB : mise en relation avec notre équipe d’experts et nos collaborateurs compétents présents quotidiennement à Nosy Be.
  • Un risque maîtrisé : chaque bien est vérifié avant acquisition et sécurisé par un bail amphithéotique, garantissant une protection juridique aux investisseurs.
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Une expertise complète pour un
investissement en toute simplicité

CGP (Conseiller en Gestion de Patrimoine)

Un accompagnement personnalisé pour optimiser votre stratégie d’investissement.

Avocats

Une prise en charge des montages fiscaux et une sécurisation juridique adaptée à la fiscalité malgache.

Notaires

Gestion des baux amphithéotiques et rédaction des contrats, garantissant une acquisition sécurisée.

Marketing

Une visibilité optimisée grâce à une gestion experte de la promotion sur nos plateformes, nos réseaux sociaux et vos canaux de réservation dédiés, tels que Booking et Expedia.

Gestion locative et conciergerie

Une prise en charge complète incluant la gestion des réservations, des loyers, des entrées/sorties, ainsi que l’entretien du bien (ménage, jardinage, réparations) et les services additionnels (cuisinier, chauffeur).
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Usage personnel : Profitez de votre bien

La plupart des investissements locatifs empêchent le propriétaire de profiter de son bien, car la rentabilité prime sur l’usage personnel. Les opportunités que nous vous présentons permettent une utilisation personnelle flexible, jusqu’à 45 jours par an, sans impacter la rentabilité locative.

  • Des vacances dans un cadre paradisiaque, tout en bénéficiant d’un investissement rentable.
  • Un bien immobilier qui sert à la fois d’actif et de résidence secondaire.
  • Un équilibre entre rendement locatif et plaisir personnel.

A noter que lorsque vous achetez un bien auprès de notre agence partenaire, le bien vous appartient. Vous êtes libre de l’utiliser comme vous le souhaitez, autant que vous le souhaitez. Vous pouvez confier la gestion à notre conciergerie partenaire, ou gérer vous même votre propriété. Si vous décidez de confier la gestion à la conciergerie, vous pouvez utiliser le bien pendant 45 jours/ an.

Un marché en pleine croissance

Certains marchés immobiliers sont déjà saturés ou peu porteurs, limitant les perspectives de croissance. Nosy Be est en pleine expansion touristique, avec un nombre croissant de visiteurs et une demande accrue en hébergements locatifs.

  • Un marché émergent offrant encore des prix attractifs.
  • Une demande locative en hausse, avec un flux touristique accru (+25 % annuel) garantissant un bon taux d’occupation.
  • Une opportunité unique avant que le marché n’atteigne sa maturité.
Une plus-value à long terme

De nombreux investisseurs recherchent un placement rentable qui leur permet d’obtenir une plus-value à la revente.Nosy Be bénéficie d’une croissance constante du marché immobilier, avec une valorisation annuelle des biens estimée à +5 % en moyenne.

  • Un investissement à fort potentiel, dont la valeur augmente avec le temps grâce à la croissance constante du marché immobilier.
  • Une revente simplifiée, portée par une forte demande des acheteurs et des investisseurs.
  • Un bien valorisable, avec des possibilités d’optimisation telles que l’agrandissement, la rénovation ou la décoration.

Votre investissement devient simple, fluide et entièrement pris en charge.

Nosy Be : Une destination sûre, attractive et facile d’accès

Nosy Be est une destination à fort potentiel avec une expérience d’investissement sans tracas :

Une stabilité politique et économique

supérieure à d’autres régions de Madagascar, garantissant un climat propice aux investissements.

Le Saint-Tropez de Madagascar

Une destination de prestige, prisée pour son authenticité et ses paysages paradisiaques.

Un environnement sécurisé

Une région paisible, exempte d’agressions, offrant tranquillité et sérénité aux investisseurs.

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Capital de départ accessible

Combinez investissement et plaisir en profitant de votre bien pendant 45 jours chaque année.

Investissement simplifié

Vous devenez actionnaire d’une société détenant les biens immobiliers à Nosy Be.

Gestion 100 % déléguée

Nos experts sur place prennent en charge toutes les opérations, de la location à l’entretien des biens

Revenus locatifs garantis

Vous recevez des dividendes annuels, assurant une rentabilité immédiate.

Liquidité assurée

Possibilité de revente avec une plus-value garantie après 5 ou 10 ans.

Sécurité et confiance

Nos experts locaux assurent une gestion transparente et sans risque.

Revenus passifs réguliers

Garantis par contrat, vos revenus sont stables et prévisibles.

Diversification patrimoniale

Un placement tangible dans une région touristique en pleine croissance.
VND

Plus-value à long terme

Le marché immobilier de Nosy Be est en expansion rapide, offrant un fort potentiel de valorisation.

Avantages fiscaux

Structure optimisée pour maximiser vos rendements.

FAQ : Réponses aux questions fréquentes

Quels sont les risques liés à l’investissement à Nosy Be ?
Nos biens sont situés dans des zones à forte attractivité touristique, minimisant le risque de vacances locatives. De plus, la gestion déléguée vous protège des contraintes habituelles de l’immobilier locatif.
Quelle est la fiscalité pour un investisseur français ?
Grâce à la convention fiscale entre la France et Madagascar, vos revenus sont imposés uniquement en France, avec une exonération de certaines taxes locales.
Comment puis-je revendre mon investissement ?
Vous pouvez revendre votre part après 5 ou 10 ans avec une plus-value garantie. La forte demande immobilière à Nosy Be facilite la revente rapide

Prêt à passer à l’action ?

Nosy Be est une destination d’investissement en pleine expansion, offrant des opportunités uniques et rentables.
En collaborant avec IINB, vous bénéficiez d’un accompagnement structuré, d’une sélection rigoureuse et d’un accès privilégié aux meilleures opportunités du marché.
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